近期最熱門的新聞，大概就是輔大陳若儀流水席事件，伊森律師在此就買房子的部分，分析法律與稅務問題：

據報導：男方爸爸出600萬、男方出300萬、女方出50萬，買台北的房子，女方要求登記在自己名下，因為要有保障

假設：
🔥房子登記女方的名字
🔥從女方的帳戶付款
🔥全額付清沒有貸款
（這樣比較單純好說明）

⭐️若買房子是在婚「前」：
1.房子就是女方的財產。

2.男方爸爸出的600萬，是對女方的贈與，要課贈與稅至少35.6萬。

3.男方出的300萬，是對女方的贈與，要課贈與稅至少5.6萬。

4.萬一將來離婚時，因為房子是女方的「婚前財產」，所以不用列入剩餘財產差額分配。

5.萬一將來女方身故，則房子是女方的遺產，由男方與女方的父母共同繼承。

⭐️若買房子是在婚「後」：
1.房子就是女方的財產（在法定夫妻財產制下，登記誰的名字就是誰的，不是共有！不是共有！不是共有！很重要，所以要說三次）。

2.男方爸爸出的600萬，是對女方的贈與，要課贈與稅至少35.6萬。

3.男方出的300萬，是對女方的贈與，但因為夫妻之間的贈與不計入贈與總額，所以不課贈與稅。

4.萬一將來離婚時，因為房子是女方的「受贈財產的變形」，所以不用列入剩餘財產差額分配。

5.萬一將來女方身故，則房子是女方的遺產，由男方與女方的父母共同繼承。

〔睿豐家族辦公室的叮嚀〕

1.從這個實際案例，就可以看到一個在家族資產傳承上很常出現的議題：「婚嫁風險」（也就是家族資產因為一些原因而流入女婿or媳婦的家族中）（而且無論是在結婚前、結婚後、一方身故時，都有可能發生）

2.因此，家族資產傳承（或者長輩要移轉財產給晚輩），到底要什麼時候給？用什麼方式/形式給？哪種方式比較省稅？都是牽一髮動全身。

#案例時事解析
#資產傳承
#輔大陳若儀
#富過三代必修課
#吳孟修律師
#睿豐家族辦公室
#伊森律師家族辦公室