據報載：「潘先生（化名）被通報109年賣了美國一棟房子，台北國稅局只掌握到過戶資料，並不知道買賣價格和成本，潘先生提示買賣合約，合約書載明成交價格300萬美元，但說忘記了成本和費用。國稅局依售價的12%設算所得，補潘先生最低稅負80.5萬元，裁罰所漏稅額的一倍，罰80.5萬元。」

……..
這個案件很有趣，伊森律師一一為您解析（以下文字均引用自報導內容）：

🔥美國和台灣並沒有交換課稅資料，不是透過外交部或其他官方管道向美國取得。
➡️事實上，絕大部分的國家，和台灣都沒有交換課稅資料。（台灣目前只有跟澳洲、日本、英國簽署CRS協議，可以做金融帳戶資訊自動交換，並且已經交換）

🔥潘先生賣房的錢並沒有匯回台灣，所以，也不是從銀行體系得知。
➡️反面來說，如果錢從海外匯回台灣，就有可能被查知，這時就要思考：「要怎麼把錢安全匯回台灣，又可以”合法”不用課稅呢？」

註：伊森律師再次聲明：「不鼓勵逃漏稅」

🔥賣美國房子的所得，只有很少很少數的案子會被國稅局課到最低稅負。
➡️實務上，課到最低稅負的案子真的很少。可以思考一下：「為什麼呢？」

🔥國稅局掌握的只有地政資料（包括權狀、謄本、房屋稅資料），但是不知道潘先生的售價和成本費用。
➡️但是國稅局可以上網查詢到潘先生房子附近的同期成交行情。

🔥潘先生賣了美國的房子，台北國稅局怎麼會知道？官員說：「人家告訴我們的，屬通報資料。」
➡️所以啊，實務上會被課稅，常常都是被自己人或者熟識的人通報的，因此大家要會做人啊😌

另外還有一種情形，就是繼承人為了爭產而上法院導致曝光的（王永慶先生設在百慕達的信託就是因為這樣而被公諸於眾的），所以資產傳承上，該如何安排，才能讓子孫都能夠接受，和睦相處，非常重要，千萬不要用金錢來考驗人性！

〔睿豐家族辦公室的叮嚀〕

1.台灣稅務居民的海外資產交易，依法也是要課稅的嘿～

2.國人做海外資產配置或投資，已經愈來愈多，但其中牽涉到的法律、稅務、安全等議題，以及應該要如何運用，都需要好好思考、安排。

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