這兩天看到一則新聞：高雄富商因為感念看護的照顧，所以贈與看護一間千萬房產，兒子認為富商隨意處置財產，對他不利，所以就潛入富商的家中，偷走了房產權狀以及相關人等的身分證和印章，並且試圖偷偷過戶父親的房產到自己名下，但沒有成功。

就讓伊森律師為您一一解析：

1.既然是爸爸的財產，並且有完整的所有權，所以只要爸爸的意識還清楚，想要給誰就可以給誰。

2.感念看護的照顧，贈與房產不一定是最適合的選項
➡️因為：容易被察覺
     (1)要課徵贈與稅

     (2)將來看護出售時，可能會有高額的房地合一稅

3.富商之前已經給兒子一間4800萬的豪宅，兒子卻還想要更多，可見人都不會滿足，這也就是為什麼有這麼多遺產糾紛的原因
➡️因此要好好思考：怎麼樣安排，才可以讓全體繼承人都能夠接受並且和睦相處。

4.如果要避免不動產被偷偷處分
➡️到地政事務所辦理「地籍異動即時通」，之後只要有不動產異動送件到地政事務所時（無論是買賣、贈與、設定、查封、信託、甚至是拍賣），就會立刻發送簡訊或email給所有權人。

5.資產傳承，除了做遺囑之外，更要加上檢視資產情形，考慮家族關係，整體規劃，通盤考量該如何安排。

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