最近伊森律師接到一個案子：當事人A的阿公有高價的不動產，阿公只有一個兒子（也就是Ａ的爸爸），A有一個弟弟B。因為爸爸財務之前有問題，所以名下不能有任何財產，不然會被強制執行；而B很匪類，而且失聯多年，出現的時候就只是跟家人要錢，所以將來這間不動產，阿公不希望讓B取得；另外，媽媽的財產也不想要給B繼承。

所以A就來問伊森律師該怎麼做？

……..
⭐️阿公可以採取的傳承方式有三種：

🔥繼承：

1.爸爸繼承，但爸爸拿到不動產之後，就會被強制執行，到頭來就是一場空。

2.爸爸拋棄繼承，但此時的繼承人就是A跟B，所以B就會繼承到不動產，這也不是阿公想要的。

🔥贈與：

1.阿公贈與A，可能要繳交贈與稅。

2.而且A將來出售時，要繳交高額的房地合一稅。

3.再者，阿公名下沒有房子了，還能夠安心生活嗎？

🔥買賣：

1.透過買賣的方式，可以讓A順利拿到不動產，且將來不需要繳交高額的房地合一稅。

2.但是，二親等以內親屬間財產的買賣，以贈與論，依法是要課徵贈與稅的，除非A有足夠的經濟能力，而且有支付價款給阿公的事實。但這可是高價不動產啊！

這樣看來，三種方式似乎都不夠完美！

當然，伊森律師是有方法做到讓B拿不到不動產，而且做到稅務的最優解

如果有類似的情形，可以私訊預約諮詢。

⭐️至於媽媽的財產想要完全不給B繼承，有一定的困難度，但透過適當的規劃方式，可以最大程度降低B可能拿到的遺產。

若您想要了解資產傳承該怎麼做？可私訊睿豐家族辦公室預約諮詢。

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詳細內容如果想要用聆聽的方式，可以收聽Podcast「富過三代必修課」【EP.31 常見的傳承問題：阿公想把財產給其中一個金孫，有3個方式！】

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