近來伊森律師看到一則新聞：【隱身精華地段！高雄千萬民宅竟只有「一面牆」】

據報導，這間「一面牆」民宅，位在高雄三民區立德街，整塊土地大約25坪，市價高達約3000萬，但因為原地主繼承時沒處理好，導致繼承人多達36位，有的要賣、有的不要賣，所以只好先擱置不動。

這又是一個高價不動產所面臨繼承困境的例子😱

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因為不動產有保值、增值的效果，所以是許多人的置產首選，通常也會留下不動產給子孫。

但在傳承的過程中，如果沒有安排好，那就可能會面臨新聞中所說的情形：因為子孫眾多，意見不同，所以就只能放在那邊，實際上的價值就等於0，不但有損市容，更重要的是，「父母辛苦打拚累積資產想要照顧子孫」的目的就無法達成！
可以想見的是，現在有36個子孫，那再過10年、20年呢？
人更多的時候，還能夠解決嗎？

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所以該怎麼避免呢？

⭐️寫好遺囑：做好分配，確認哪些資產要分給誰。

⭐️避免共有：不動產盡量維持單獨所有，避免子孫共有並為了要如何運用而爭吵。

⭐️預留稅源：不動產的價值通常頗高，所以要確保繼承人有足夠的現金去繳遺產稅。

〔睿豐家族辦公室的叮嚀〕

1.但不動產到底要何時＆如何傳承給子女？繼承？贈與？買賣？這當中牽涉到許多法律與稅務問題，還有金流。

2.若您想要了解資產傳承該怎麼做？歡迎與睿豐家族辦公室預約諮詢。

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