建築物長期使用後，屋頂、外牆及管線設備都會逐漸老化。

從漏水、外牆老化，到衛生下水道管線問題，若沒有及時處理，可能持續影響建築物的使用與居住品質。

從日常使用的問題開始，及早修繕，讓建築物維持良好狀況。

針對屋頂防水層老化及滲水等問題，進行現況檢查與防水修繕，改善屋頂防水功能。

針對外牆老化、裂縫、磁磚剝落等問題進行修繕，改善外牆狀況，降低剝落造成的安全風險。

針對建築物衛生下水道及相關排水管線進行現況調查，掌握既有污水系統運作情形及管線銜接狀況，作為後續汙水接管規劃之依據，以維持污水系統正常運作。

於規劃設計前，先行調閱標的建築物及周邊既有公共管線圖資，並由工程師辦理現場勘查，以目視方式確認人孔、陰井及相關孔蓋位置與現況，比對既有圖資與現場條件，初步掌握排水系統銜接關係及周邊管線配置，作為後續修繕方案與改善工法研擬之依據。